2+1, 49 m2, s okny na dvorek do vnitrobloku

      V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme velice zajímavou investici do dvou bytů 2+1, nacházejících se v cihlovém činžovním domě v Praze - Bubenči. Pár kroků od Vítězného náměstí. Součástí je i podíl na půdě 300 m2 a třech bytech.

2+1, 70 m2 - přízemí do ulice s jedním oknem

         Jedná se o prodej 64 % podílu na bytu 2+1, 70m2 a 2+1, 49 m2. Součástí je podíl na celém činžovním domě v poměru těchto bytů k celkové velikosti domu. K bytům tím pádem náleží i podíl na půdním prostoru 300 m2, dvou bytech 2+1 a jednom 1+1. V případě prodeje či pronájmu těchto prostor a bytů by Vám náležela část nemalého zisku. Jedná se o skvělou možnost investice do nemovitosti v Praze, kterých již moc není. Když se stanete spoluvlastníky domu, pak máte možnost i jednotlivé byty a půdu ve společném vlastnictví odkoupit a dále se v domě v tomto směru realizovat.

                 Co se týká možností jak s podílem naložit je domluvit s menšinovým vlastníkem na odkupu jeho podílu, případně směně podílů tak, aby Vám zůstal vetší byt 2+1 a menšinovému vlastníkovy ten menší byt 2+1. Podíly tomu cca odpovídají. Další možnost je byty vlastnit dále společně, zrekonstruovat je a pronajímat či společně prodat. V případě, že by s menšinovým vlastníkem nebyla možná dohoda, tak máte jako většinový vlastník právo byty na své náklady zrekonstruovat a pronajmout. Z podílu na nájemném pro menšinového vlastníka pak můžete hradit jeho podíl na nákladech na rekonstrukci. Máte tedy spoustu možností, jak svou investici zhodnotit a jisté je, že rozhodně neproděláte. 

            Byt 2+1, 70m2 se nachází v přízemí domu s jedním oknem do ulice a dvěma do dvora plus balkon. Byt je v původním stavu určen k rekonstrukci. V pokojích jsou na podlahách parkety.

         Druhý byt 2+1, 49 m2 se nachází v přízemí s okny na dvorek ve vnitrobloku. Z pohledu z ulice je v suterénu. V tuto chvíli je vedený jako nebytový prostor ale nebude problém ho rekolaudovat na byt. Prostor je suchý, bez plísně, určen ke kompletní rekonstrukci. 

        Tento podíl na domu a bytech není možné financovat hypotečním úvěrem. Je třeba mít peníze z jiného zdroje. V případě dotaz či zájmu o prohlídku bytů mne neváhejte kontaktovat.

mapa umístění